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根據(jù)協(xié)議，中國交建抗裂貼收購鳳凰島國際郵輪港公司45%的股權，同時三亞鈺晟投資有限公司將其持有的鳳凰島國際郵輪港公司10%股權對應的決策權不可撤銷地授予中國交建；由三亞鳳凰島國際郵輪港收購鳳凰島發(fā)展、鳳凰島置業(yè)的100%股權。
其中，鳳凰島發(fā)展的主要資產為鳳凰島國際養(yǎng)生度假中心，也就是五棟產權式酒店，其外觀為風帆型，被視為三亞著名的地標之一。
據(jù)謝文介紹，“那五棟大樓是鳳凰島上唯一的房產項目，屬性為商住公寓，商水商電，產權50年?！?/p>
當《華夏時報》記者咨詢近年來鳳凰島房價變化的時候，謝文以現(xiàn)在掛牌在鏈家中介平臺的一套58平房產為例，2012年業(yè)主購買的時候總價約350萬元，單價約為6萬元/平。到了2012年底到2013年中的時候，房價到達該套房源的歷史價格最高點約12萬元/平。
“這套房子目前掛牌總價為245萬元，單價約為4.22萬元/平。這個業(yè)主因為著急出售所以要虧錢賣?！敝x文補充說道。
記者從房天下網(wǎng)站看到，其顯示的鳳凰島6月均價只有37231元/平。
6月13日，據(jù)中國交建（601800.SH）公告披露，其參股的三亞鳳凰島國際郵輪港發(fā)展有限公司（以下簡稱“鳳凰島國際郵輪港”）因資不抵債，被債權人提出重整的申請獲法院裁定受理。據(jù)《華夏時報》記者了解，截至去年年底，鳳凰島國際郵輪港的資產總額約為50.4億元，但負債總額約為186.05億元。而中交建對三亞鳳凰島國際郵輪港發(fā)展有限公司股權投資的10億元被核算至0元。
對此，《華夏時報》記者于6月21日得到中交建的采訪回復稱：參股投資10億元在過往年度已做了全額撥備，參股股權損失不會對本年度經營業(yè)績有影響。而關于本次重整的進展情況則需見中交建的最新公告。
經歷多年起伏，走到破產重整這一步，三亞鳳凰島這個知名項目背后的故事，也更加令人唏噓。
據(jù)海南房產中介謝文（化名）于6月16日下午向《華夏時報》記者透露，“以一套58平的鳳凰島內房產為例，業(yè)主在2012年購買的時候350萬左右，到了2012年底至2013年中的時候，房價到達約12萬元/平。而這套房子目前掛牌總價為245萬元，單價約為4.22萬元/平?！?/p>
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